みそら不動産

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営業時聞9:00~18:00定休日/毎週日曜・水曜日 年末年始・お盆

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想いを未来につなぐ 時代の変化と共に必要とされる不動産サービス 円満相続のお手伝い想いを未来につなぐ 時代の変化と共に必要とされる不動産サービス 円満相続のお手伝い
MISORA Real Estate

マンション価格チェック

生前対策・認知症対策·
相続問題・遺品整理

宅地建物取引士 辰巳直子
宅地建物取引士
辰巳 直子
司法書士・行政書士 船本祐介
司法書士・行政書士
船本 祐介

当社では、お客様の不動産に関するあらゆるお悩み・お困りごとに対して日々、真摯に向き合っています。戸建てやマンションの不動産売却(仲介)のほか、不動産相続などお客様の事情に合わせたオーダーにも対応。資産運用や家族信託など、ご状況に合わせて最適な専門家にお繋ぎし不動産に関する、お客様の「わからない」を私たちが全て解決いたします。

Introduction

不動産相続で
こんなお悩みありませんか?

  • 1

    家族の相続トラブルが心配だけど、何をしたらいいのか分からない。

    家族の相続トラブルが心配だけど、何をしたらいいのか分からない。

  • 2

    相続対策でアパート建築を勧められてるけど、本当に必要なの?

    相続対策でアパート建築を勧められてるけど、本当に必要なの?

  • 3

    名義変更などどうしたらいいのか分からない。

    名義変更などどうしたらいいのか分からない。

  • 4

    実家を売却する予定だが、どれくらい価値があるのか知りたい。

    実家を売却する予定だが、どれくらい価値があるのか知りたい。

そのお悩み、
私たちにご相談ください。

Professional Support
そのお悩み、私たちにご相談ください。
相続診断士
山中 裕司

相続財産の中でも最も複雑で、しかも「争族」となりやすいのが不動産です。それは家族資産のおよそ7割を不動産が占めているからです。しかし、不動産の扱いは難しい。その理由は大きくふたつあります。ひとつは、不動産はその価値がわかりにくいから。土地としての評価は高いが、家を建てるには不向き..など不動産の価値はその相続上の評価と一致しないことがよくあります。そしてもうひとつは、不動産は分けにくいから。たとえば、相続人3人で、遺された田舎の実家を分けられるでしょうか。現金資産とは違って分けにくいのも不動産の特徴のひとつです。

この課題を解決するには、不動産と相続に詳しい「相続と不動産のプロ」に依頼するのが最も正しい答えです。みそら不動産では、相続に特化した相続診断士を中心に税理士、司法書士ら「相続のプロ」が不動産の相続をフルサポートします。

About us

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営業時聞9:00~18:00  定休日/毎週日曜・水曜日 年末年始・お盆

私たちの役割りと強み

  • 1

    電話やテレビ電話によるご相談も対応可能電話やテレビ電話によるご相談も対応可能

    電話やテレビ電話によるご相談も対応可能

  • 2

    認知症対策・相続問題にも専門家がフルサポート認知症対策・相続問題にも専門家がフルサポート

    認知症対策・相続問題にも専門家がフルサポート

  • 3

    ご相談は無料ですご相談は無料です

    ご相談は無料です

よくあるご質問

Q相談する場合は、費用はどれくらいかかりますか?

Aご相談は初回無料でございます。お客様の状況に合わせた具体的な手続きの代行、不動産に関する実務を行う際には、それぞれ定めた費用を頂戴いたします。

Q自宅まで来てもらえませんか?

           

A神戸市内及び近隣地域であれば、無料でお伺いします。また、みそら不動産では新型コロナウイルス対応並びに遠隔地にお住まいのお客様への対応といたしましてZOOMを利用したテレビ電話でのご面談も受け付けております。ご利用方法等ご不明な点があれば、お電話にてお気軽にお問い合わせ下さい。

Q相続が発生した時の為に、生前対策に関して相談してもいいですか?

Aもちろん生前対策の不動産についてもご相談いただけます。豊富な知識と経験で、お客様にとって最良な生前対策を提案いたします。

Q話しにくい内容なんですが・・・

A守秘義務がありますので、お話の内容が外に漏れることはありません。ご安心ください。

Q日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいいですか?

A一人一人のお客様に合わせてご連絡させていただいております。初めにお手隙になりやすい時間帯を教えていただければ担当よりご希望のお時間にご連絡いたします。

Q売却が難しい不動産を相続したのですが相談できますか?

A難しい事柄は当社の顧問弁護士や司法書士とも協議し、お答えさせていだきます。お気軽にお問い合せ下さい。

Qアパートの建築や土地の売却を無理にすすめられたりしませんか?

Aこちらからの無理な提案や営業は行いません。十分な比較検討材料や判断材料を提供させていただいた上で円満相続となるようサポートしてまいります。

Qどういう人が相談にのってくれるのですか?

           

A相続の知識を持った住宅・不動産会社のプロが対応します。相続関係の手続きは90種類以上あり、100人いれば、100通りの相続があります。
お客様のお悩みを柔軟にお伺いできるよう、みそら不動産には相続診断士が相談員におります。

Q不動産を相続した時の税金のことも聞けますか?

A相続不動産の売却に関わる税金は色々な特例もあり、その条件に当てはまるかなど状況によって様々です。
詳細は当社顧問税理士からお答えさせていただきます。

Q不動産を所有している父が認知症になってしまったとき、不動産売却はできるのでしょうか?

A認知症などの病気で「意思能力がない」人が不動産の売買契約を結んだ場合、契約は無効となります。売却するためには成年後見制度等を活用することになるので選択肢が選べるうちに、早めのご相談をおすすめします。みそら不動産は相続診断士として、各専門家と連携しご相談に対応しています。

Q不動産を購入することで相続対策になるのでしょうか?

A相続税対策として不動産の購入が効果的な理由の一つは、土地の評価額と購入時の金額が同じではないためです。基本的な考え方は不動産の相続税評価額が実勢価格(時価)よりも低くなることから、時価と相続税評価額の差額だけ相続財産を圧縮できます。
また不動産小口化商品も不動産の共有所有という形になるため、財産評価の方法としては不動産の評価になり有効な節税対策に繋がります。相続の場合は様々な手続きや検討すべきことが発生しますので早めにご相談いただければと思います。

私たちについて

超高齢化社会を迎え、家族のあり方や価値観も多様化し、相続トラブルも年々増えています。
「相続」は誰の身にも起こるからこそ、資産状況や相続税対策に加え、相談者ご本人の気持ちや家族との関係など、様々な問題を解きほぐしながら円満な相続に結びつけていく必要があります。

特に女性は相続問題を円満に解決したいと考えるゆえ、不公平な扱いを受けてしまうケースが多く見受けられます。
また介護問題においても女性に依存する風潮があります。息子の妻、いわゆる嫁が関わるケースがほとんどですが介護のために離職したり無償の労務を提供しても相続人にはなれません。

だからこそ私たちは、より女性目線で、よりお客様に安心していただくために、相続と不動産に関するあらゆるお悩み・お困りごとに対して日々真摯に向き合っています。

「相続で悩んでいる女性を、笑顔相続に導くお手伝いをする」
それこそが、みそら不動産の使命だと考えます。

aboutUs

会社概要

                                                           
店舗名みそら不動産
会社名 株式会社 Rebro
所在地 〒655-0044
兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目13番12号 西側
TEL 0120-016-411
FAX 078-797-5907
定休日 毎週日曜・水曜日 年末年始・お盆
営業時間 9:00~18:00
免許番号 宅地建物取引業免許
兵庫県知事(1)第12273号
加盟登録団体 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
URL misora-realestate.com