よくあるご質問

Q相談する場合は、費用はどれくらいかかりますか？

Aご相談は初回無料でございます。お客様の状況に合わせた具体的な手続きの代行、不動産に関する実務を行う際には、それぞれ定めた費用を頂戴いたします。

Q自宅まで来てもらえませんか？

A神戸市内及び近隣地域であれば、無料でお伺いします。また、みそら不動産では新型コロナウイルス対応並びに遠隔地にお住まいのお客様への対応といたしましてZOOMを利用したテレビ電話でのご面談も受け付けております。ご利用方法等ご不明な点があれば、お電話にてお気軽にお問い合わせ下さい。

Q相続が発生した時の為に、生前対策に関して相談してもいいですか？

Aもちろん生前対策の不動産についてもご相談いただけます。豊富な知識と経験で、お客様にとって最良な生前対策を提案いたします。

Q話しにくい内容なんですが・・・

A守秘義務がありますので、お話の内容が外に漏れることはありません。ご安心ください。

Q日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいいですか？

A一人一人のお客様に合わせてご連絡させていただいております。初めにお手隙になりやすい時間帯を教えていただければ担当よりご希望のお時間にご連絡いたします。

Q売却が難しい不動産を相続したのですが相談できますか？

A難しい事柄は当社の顧問弁護士や司法書士とも協議し、お答えさせていだきます。お気軽にお問い合せ下さい。

Qアパートの建築や土地の売却を無理にすすめられたりしませんか？

Aこちらからの無理な提案や営業は行いません。十分な比較検討材料や判断材料を提供させていただいた上で円満相続となるようサポートしてまいります。

Qどういう人が相談にのってくれるのですか？

A相続の知識を持った住宅・不動産会社のプロが対応します。相続関係の手続きは９０種類以上あり、100人いれば、100通りの相続があります。
お客様のお悩みを柔軟にお伺いできるよう、みそら不動産には相続診断士が相談員におります。

Q不動産を相続した時の税金のことも聞けますか？

A相続不動産の売却に関わる税金は色々な特例もあり、その条件に当てはまるかなど状況によって様々です。
詳細は当社顧問税理士からお答えさせていただきます。

Q不動産を所有している父が認知症になってしまったとき、不動産売却はできるのでしょうか？

A認知症などの病気で「意思能力がない」人が不動産の売買契約を結んだ場合、契約は無効となります。売却するためには成年後見制度等を活用することになるので選択肢が選べるうちに、早めのご相談をおすすめします。みそら不動産は相続診断士として、各専門家と連携しご相談に対応しています。

Q不動産を購入することで相続対策になるのでしょうか？

A相続税対策として不動産の購入が効果的な理由の一つは、土地の評価額と購入時の金額が同じではないためです。基本的な考え方は不動産の相続税評価額が実勢価格（時価）よりも低くなることから、時価と相続税評価額の差額だけ相続財産を圧縮できます。
また不動産小口化商品も不動産の共有所有という形になるため、財産評価の方法としては不動産の評価になり有効な節税対策に繋がります。相続の場合は様々な手続きや検討すべきことが発生しますので早めにご相談いただければと思います。